Bugün düzenlenen Senato tahminlerinde Bullock, konut krizindeki Merkez Bankası’nın rolü hakkında Yeşiller Partisi senatörü Nick McKim tarafından sorgulandı.
McKim, “COVID’in ilk yıllarında RBA’nın bastığı 400 milyar doları perakende bankalara verip, bunun konut piyasasına kredi olarak sunulmasının konut fiyatlarının balonuna yol açtığını kabul ediyor musunuz?” diye sordu.
Bullock, “Para politikasının bir kısmı konut piyasası aracılığıyla işler, ancak Merkez Bankası’nın bu ülkedeki konut fiyat sorunlarından sorumlu olduğunu kabul etmiyorum,” dedi.
McKim’in “RBA’nın konut fiyat artışında hiçbir sorumluluk kabul etmediğini” belirtmesi üzerine Bullock, sorunun aslında arz eksikliği olduğunu vurguladı.
“Sorun, talebe göre arzın yetersizliğidir. Para politikası gevşeyince ve konut talebi arttığında, arz bu kadar hızlı artamaz,” ifadelerini kullandı.
Bullock, “Onay süreçlerinin zaman aldığını ve yüksek yoğunluklu konutların inşasının özellikle uzun sürdüğünü” belirtti.
Ayrıca, McKim’in, yatırımcıların bu durumu önemli ölçüde kötüleştirmediğini söylemesi ve mülk için sermaye kazancı vergisi indiriminin kaldırılmasının fiyat artışlarını yavaşlatıp yavaşlatmayacağına dair cevap vermemesi, McKim’i hayal kırıklığına uğrattı.
“Sermaye kazancı vergisinin kaldırılmasının etkisi üzerine özel bir analiz yapmadım,” dedi.
Bullock, Liberal senatör Andrew Bragg’ın, federal hükümetin genişletilmiş ilk ev garantisi planının etkisini sorması üzerine, bunun kısa vadede konut fiyatlarının “biraz daha yüksek” olabileceğini belirtti.
Orta vadeli etkilerin ise arz durumuna bağlı olduğunu vurguladı.
