Canberra’daki ekonomik reform zirvesinde, Avustralya’nın negatif gearing sistemi veya sermaye kazancı vergi indirimlerinin gözden geçirilmesi talep ediliyor.
Tartışmalı olan bu sistem çerçevesinde, mülk sahipleri milyarlarca dolarlık vergi indiriminden faydalanabiliyor.
Mülk sektörü, bu iki politikanın sahiplerine yatırım yapma teşviki sağladığını, bu sayede kiralık konut arzının güvence altına alındığını savunuyor.
Ancak eleştirmenler, bu vergi indirimlerinin milyarlarca dolarlık maliyetinin konut fiyatlarını artırdığını ve birçok Avustralyalının ev sahibi olmasını engellediğini öne sürüyor.
Bugünkü ekonomik yuvarlak masa öncesinde, konut kampanya grubu Everybody’s Home, Başbakan Anthony Albanese ve Hazine Bakanı Jim Chalmers’a açık bir mektup yazdı.
Konut sektörü savunucuları, ekonomistler ve sendika liderlerinden oluşan bu ittifak, negatif gearing reformunun vergi mükelleflerinden sağlanacak milyarlarca doları kamu ve toplumsal konut inşaatına yönlendirebileceğini savunuyor.
Everybody’s Home’un ulusal sözcüsü Maiy Azize, çok sayıda Avustralyalının zenginlerin vergi indirimleri nedeniyle zor durumda kaldığını ifade etti.
“Bu vergi indirimleri, ekonomimizdeki en adaletsiz ve çarpıtan uygulamalardan biridir,” dedi.
“Konutları daha az erişilebilir hale getiriyor, yüksek gelirli Avustralyalılara fayda sağlıyor ve sıradan insanların güvenli ve uygun fiyatlı konut bulmalarını engelliyor.”
“Bu indirimlerin azaltılması ve tasarrufların düşük maliyetli kiralık konut inşaatına yönlendirilmesi, daha fazla insanın güvenli bir yaşam alanına sahip olmasını sağlayacaktır.”
Negatif gearing nasıl çalışır?
Negatif gearing, bir yatırımın sahiplik maliyetinin sağladığı gelirden fazla olduğu durumlarda uygulanan bir vergi avantajıdır.
Sahip, bu net kaybı toplam gelirinden düşerek vergi matrahını azaltabilir ve böylece vergi yükünü hafifletebilir.
Bu uygulama Avustralya’daki her türlü yatırım için geçerli olabilse de en çok yatırım mülkleriyle ilişkilendirilmektedir.
