Bugün, federal hükümetin %5 peşinat desteği programı, ilk kez ev sahibi olacaklar için açıldı ve bu, alım sürecinde bir engeli daha ortadan kaldırdı.
Ancak bu politikanın, artan konut fiyatları üzerindeki etkisi konusunda endişeler bulunuyor.
Artık ilk ev alıcıları, %20 yerine sadece %5 peşinatla ev sahibi olabilecekler.
Başbakan Anthony Albanese, “Daha fazla genç Avustralyalı, ilk evlerinin anahtarını daha hızlı alabilecek,” dedi.
Ancak, Hazine verileri, önümüzdeki altı yıl içinde fiyatların %0.5 artabileceğini öngörüyor.
Piyasa analistleri bu tahminin daha yüksek olabileceğinden endişeli.
Cotality’den Tim Lawless, “Bu tahmin bana biraz temkinli geliyor,” şeklinde görüş belirtti.
Avustralya’da konut değerleri, son iki yılın en hızlı artışını kaydederek, geçen ay %0.8 yükseldi.
Konut Bakanı Clare O’Neil, “Başbakan ve ben, genç bir nesle yardım etmeyeceğimizi söyleyemeyiz,” dedi.
Sydney’de programa katılmak için fiyat sınırı 1.5 milyon dolar olarak belirlendi; bu da bir çiftin %5 peşinatla ev sahibi olabilmesi için üç yıl beklemesi gerektiği anlamına geliyor.
Lawless, “En çok tercih edilen bölgeler, bu fiyat sınırlarını aşacak,” dedi.
Diğer Avustralya başkentlerinde fiyat sınırları ise şu şekilde:
- Brisbane: 1 milyon dolar
- Canberra: 1 milyon dolar
- Melbourne: 950,000 dolar
- Hobart: 700,000 dolar
- Adelaide: 900,000 dolar
- Perth: 850,000 dolar
- Darwin: 600,000 dolar
Ancak bu program, konut arzını etkilemeyecek, bu da temel sorunun devam ettiği anlamına geliyor.
Federal hükümetin, 2029 yılına kadar 1.2 milyon konut inşa etme hedefinin en az 50,000 konut gerisinde kalacağı belirtiliyor.
Muhalefet sözcüsü Angus Taylor, “İşçi Partisi bu konuda başarısız oldu, kendi hedeflerini karşılayamayacaklar,” dedi.
Maliye Bakanı Jim Chalmers, hükümetin “daha fazlasını yapması gerektiğini” kabul etti.
“O hedefe ulaşmak için daha iyi bir iş çıkarmalıyız,” şeklinde konuştu.
