Geçtiğimiz akşam açıklanan federal bütçede, beklenildiği gibi, yüzde 50’lik sermaye kazancı vergisi indirim oranı 1999 öncesi seviyelerine geri çekildi ve negatif yönlendirme uygulaması korundu.
Değişikliklerin çoğu, Temmuz 2027’den itibaren yürürlüğe girecek.
Hazine, bu vergi reformunun, 10 yıl içinde 75,000 kişinin ilk evini satın almasına yardımcı olacağını ve ulusal ortalama fiyatla ev alan birinin yaklaşık 19,000 dolar tasarruf edeceğini öngörüyor.
“Bu uygunlukta iyileşme ve yatırımcı talebindeki düşüş, mülkiyet karışımını daha çok kendi evinde oturanlara doğru kaydıracak,” ifadeleri bütçe belgelerinde yer aldı.
Değişiklikler, 21. yüzyılın en önemli değişiklikleri olarak gösterilse de, fiyatların düşmesi ve piyasaya erişimin kolaylaşmasının yıllar alacağı öngörülüyor.
Grattan Enstitüsü’nün ekonomik uzmanı Matthew Bowes, bu değişikliklerin, yatırımcıların daha az cömert vergi indirimleri nedeniyle mülk satın almanın cazibesinin azalmasıyla on yıl içinde ev sahipliği oranlarının yüzde üç artmasına yol açacağını belirtti.
“Bu vergi reformları, ilk ev alıcılarının müzayedelerde yatırımcılar tarafından geride bırakılmamalarını sağlıyor,” dedi.
“Zamanla, bu durum yatırımcı sayısını azaltacak ve ev sahiplerini artıracaktır,” şeklinde ekledi.
Bowes, vergi reformlarının konut uygunluğu üzerindeki etkisinin önümüzdeki birkaç yıl içinde “nispeten küçük” olacağını vurguladı.
Hazine’nin verileri, değişikliklerin on yıl içinde 35,000 daha az ev inşa edilmesine yol açacağını ve ortalama kira ödeyen birinin haftalık maliyetinde 2 dolardan daha az bir etki yaratacağını gösteriyor.
Hükümet, bu sabah, seçim vaatlerini ihlal ettiği yönünde birçok eleştiriyle karşılaştı ve ilk ev alıcılarını destekleme konusunda yeterince ileri gidip gitmediği soruları gündeme geldi.
Hazine Bakanı Jim Chalmers, sadece 75,000 kişinin 10 yıl içinde yardım alması durumunda reformların yeterli olup olmadığına dair sorularla karşılaştı.
Chalmers, konut sektöründeki nesiller arası adaletsizliğin “tahammül edilemez” bir seviyeye ulaştığını ifade etti.
“Konut pazarında bir kancaya sahip olamayacak 75,000 Avustralyalı için bu, değerli,” dedi.
“Bu politik riskin alınması, bazı tartışmalı alanlarda farklı bir görüş benimsemek ve politika konumumuzu değiştirmek için gerekli,” ifadelerini kullandı.
“Bu sorunu başkalarının çözmesi için bırakmaktansa, bu 75,000 kişinin haklarını gözetmek ve değişikliğin neden gerekli olduğunu açıklamak benim için daha önemli.”
HİÇBİR HABERİ KAÇIRMAYIN: Gelişmeleri ve özel haberleri ilk önce takip ederek anında haberdar olun.
