Bir gayrimenkul yöneticisi, önerilen negatif gearing değişikliklerinin yürürlüğe girmesi durumunda kiraların %30’a kadar artabileceği konusunda uyarıda bulundu.
Hükümetin negatif gearing değişikliklerini ne ölçüde yapacağı henüz bilinmiyor. Bu uygulama, yatırımcıların mülklerle ilgili giderleri vergilendirilebilir gelirlerinden düşmesine olanak tanıyor.
Değişiklikler fiyatların düşmesine yol açabilir; ancak Blink Property’den Nathan Birch, kiracıların olumsuz etkilenebileceğini belirtti ve bunun etkilerinin hemen hissedilebileceğini vurguladı.
Birch, “Aussie battlers için bu, $400’lık bir kiranın hemen bütçe açıklamasından sonra $550’a çıkması anlamına geliyor,” dedi.
Birch, değişikliklerin en çok “anne-baba yatırımcıları” etkileyeceğini ve bu kişilerin çoğu kendileri de kiracı olduklarını dile getirdi.
Bu durumun uzun vadede daha az kişiye fayda sağlayacak bir domino etkisi yaratacağını belirtti.
Birch, “Böyle politik değişiklikleri uygulamaya koyduğunuzda, kendi kiraları artıyor ve bu da yatırım mülklerinin kiralarını artırmalarına neden oluyor,” dedi.
“Bu, çok tehlikeli bir domino etkisi ve Laboratuvar Hükümeti’nin bunu yeterince dikkate aldığını düşünmüyorum, özellikle birçok kiracı ve yatırımcı Laboratuvar seçmeni.”
Maliye Bakanı Chalmers, geçen yılki seçimde bunun aksini vaat etmesine rağmen, konut krizini çözmek için cesur adımlar atmak zorunda olduklarını ifade etti.
“Bütçemizde, vergi sistemimizde, konut pazarımızda ve daha geniş ekonomimizde gerçek nesiller arası endişeler ve baskılar var,” dedi Chalmers geçen hafta.
HİÇBİR HABERİ KAÇIRMAYIN: En son haber ve özel hikayeler için tüm platformlarımızda bizi takip edin.
