New South Wales’ta konut inşaatını kolaylaştırmayı hedefleyen, 1 milyar dolarlık “dünya çapında lider” ve “Avustralya’da bir ilk” olan ön satış finansman garantisi politikası tanıtıldı. Peki, bu sistem nasıl çalışacak?
Maliye Bakanı Daniel Mookhey, bu hafta bütçesinin üçüncüsünde, özel sektörü daha fazla konut üretmeye teşvik edecek bu planı açıkladı.
Devlet, inşaatın başlaması için belirli bir sayıda dairenin satılması gereken konut projeleri için beş yıl boyunca 5000 dairenin ön satışını garanti edecek.
Devlet, bu politikanın toplamda 15,000 yeni konut açacağını iddia ediyor.
Mookhey, bu planın geliştiricilerin finansman sorunlarından biri olan yeterli ön satışları güvence altına alma sürecindeki bürokratik engelleri azaltacağını belirtti.
Devlet, onaylanmış projelere ve en az %50 ön satışa sahip olan geliştiricilerin başvurabileceği bir 1 milyar dolarlık döner fon oluşturdu.
Proje onayı alınmış ve %50 ön satış gerçekleştirilmiş olan geliştiriciler, geri dönüşüm süreciyle hem konut inşa etme hem de finansman sorunlarını aşma fırsatı bulacaklar.
Ancak bazı eleştirmenler, bu politikanın konutların boyutunu veya türünü etkilemediğini, dolayısıyla erişilebilirlik sorununa doğrudan bir çözüm sunmadığını belirtiyor.
Devletin, konut projelerinin hız kazanmasına yardımcı olacak bu girişim, sektörde olumlu karşılandı. Mookhey, bu uygulamanın sektöre önemli bir katkı sağlayacağını ifade etti.
