Avustralya Merkez Bankası’nın yarınki faiz oranı kararından önce, anne-baba desteğinin konut fiyatları üzerindeki etkisi tartışılmaya devam ediyor.
Piyasalarda, RBA’nın yarın saat 14.30’da açıklayacağı kararın, nakit faiz oranını yüzde 3.60 seviyesinde sabit tutacağına dair güçlü tahminler var. Bu durum, mortgage sahiplerini hayal kırıklığına uğratacak.
Finder adlı karşılaştırma sitesinin gerçekleştirdiği bir anket, ekonomistlerin 35’inden 30’unun faiz oranında değişiklik beklemediğini ortaya koydu.
Ancak ekonomistler ve analistler, ebeveynlerin çocuklarına sağladığı finansal desteğin konut piyasası üzerindeki etkileri konusunda fikir birliği sağlamış değil.
Finder’ın yaptığı araştırma, ilk ev alıcılarının yüzde 17’sinin depozitolarını biriktirmek için aile desteği aldığını, bu oranın 2022’de yüzde 11 olduğunu ortaya koydu.
Bu, her yıl yaklaşık 20.000 ilk ev alıcısının ailelerinden maddi yardım alarak konut sahibi olabildiği anlamına geliyor.
Finder tüketici araştırmaları müdürü Graham Cooke, aile desteği olmadan mülk sahipliğinin birçok genç için imkansız hale geleceğini belirtti.
“Aile desteği alanlar, genellikle daha önce ve daha güçlü bir pozisyonda piyasaya giriyorlar” dedi.
Bazı uzmanlar, bu durumun konut piyasasında iki katmanlı bir yapı oluşturduğuna inanıyor. Michael Yardney, aile desteğinin mevcut durumu daha da karmaşık hale getirdiğini ifade ediyor.
Diğer yandan, Tim Reardon, aile desteğinin sağlıklı bir piyasanın doğal bir parçası olduğunu savunuyor. Hükümetin İlk Ev Garantisi Programı’nın da alıcıları fazla borçlanmaya teşvik edeceği konusunda endişeler var.
