Kapital kazanç vergisi değişiklikleri öncesinde mülk değerlemeleri için bir koşuşturma başladı. Mülk sahipleri, vergi dairesine gönderecekleri miktarı azaltmak amacıyla, mülklerinin en yüksek değerde olmasını sağlamak için harekete geçiyor.
Savills’ten mülk değerleme uzmanı Andrew Tunbridge, bu dönemde talebin artacağını belirtiyor. “Temmuz ayı için takvim dolmaya başladı” diyor.
Yatırımcılar vergi değişiklikleri öncesinde mülk değerlemeleri yapıyor Nine
Avustralya’daki 2.3 milyon yatırımcı, mülklerinin değerinin 1 Temmuz’da mümkün olduğunca yüksek olmasını istiyor. Bu, mülkü satmak için değil, gelecekteki vergi yükünü azaltmak amacıyla gerçekleşiyor.
“Yatırımcıların çoğu, en güvenilir ve savunulabilir değerlemeyi elde etmeye çalışacak. Daha yüksek bir başlangıç değeri, daha az vergi ödemek anlamına geliyor” diyor Tunbridge.
Mevcut yüzde 50’lik CGT indirimi, belirtilen tarihten önce elde edilen kazançlar için geçerli kalacakken, sonrasında yeni kurallar devreye girecek ve en az yüzde 30 vergi uygulanacak.
Yatırımcılar vergi değişiklikleri öncesinde mülk değerlemeleri yapıyor Nine
Basit değerlemelerin maliyeti 1,400 dolara kadar çıkabiliyor fakat bu değerlemeyi ilk gün yapmanıza gerek yok. Vergi Dairesi, erken yapılan tahminleri kabul etmiyor.
Tunbridge, “Tarih itibarıyla üç ila dört ay içinde bir değerleme yapmanızı öneririm” diyor.
Yenileme yapmayı düşünüyorsanız, önce danışmanlık almanız gerektiğini belirten Tunbridge, her yenilemenin değer katmadığını ve büyük değişikliklerin 1 Temmuz’a kadar bitirilmesi gerektiğini belirtiyor.
Hazine, dokuz adımlı bir DIY değerleme formülü üzerinde çalışıyor, ancak bu yöntem bazı yatırımcıların daha fazla vergi ödemesine yol açabileceği için eleştiriliyor.
Bu web sitesinde sunulan bilgiler genel niteliktedir ve kişisel mali tavsiye niteliği taşımamaktadır. Bilgiler, kişisel hedeflerinizi, mali durumunuzu veya ihtiyaçlarınızı dikkate almadan hazırlanmıştır.
